גיאו בר (92) הנדסה אזרחית בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ואח'

החלטה

ארבעה מתוך ששת הסעדים המבוקשים בתובענה זו, ענינם, סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר זכויותיהם או חובותיהם לפי התקנון (סעדים א', ב' ו-ה') או בשאלת נשיאת ההוצאות, לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 (להלן – החוק) (סעד ד'), אשר לפי סעיף 72 לחוק, הסמכות להכריע בכך נתונה למפקח על רישום המקרקעין בלבד.

לפיכך, סעדים אלה אינם יכולים לידון בבית משפט זה.

הבקשה לפיצול הסעדים המוגדרת בתובענה כסעד ג', אינה סעד, אלא בקשה פרוצדוראלית שצריכה לידון בפני המותב הדן בתביעה עצמה.

סעד ו' בלבד הוא סכסוך שיכול לידון גם בבית משפט זה וגם בפני המפקח, בהיותו סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר הסגת גבול מצד בעל דירה לגבי דירה אחרת או לגבי הרכוש המשותף.

אולם, כיוון שהתובענה כרכה את כל הסעדים בכריכה אחת, כיוון שרוב הסעדים, כאמור, הינם בסמכותו הבלעדית של המפקח, וכיוון שבין כה וכה צריך להורות על העברת רוב הסעדים למפקח, אני מורה על העברת התובענה כולה למפקח על רישום המקרקעין בתל אביב, וזאת בהתאם לסעיף 79 (א) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, והוא ידון גם בבקשה לצו מניעה זמני.

(על סמכותו של בית המשפט להורות על העברת תובענה למפקח על רישום המקרקעין, ראו:

עפ"א (מחוזי ת"א) 80054/02 באר נ' דרשני, 2004, פורסם בנבו;

בש"א (שלום ת"א) 217802/09 פי שיא מודיעין בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ברחוב נירים 1-3, 2009, פורסם בנבו).

ניתנה היום, ח' תמוז תש"ע, 20 יוני 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: